¡Si quieres conocer cómo se dimensiona el proptech en Europa y en el mundo, estás en el lugar correcto!
En este post te llevaremos por un recorrido por el proptech a nivel mundial y europeo que nos permitirá situar el verdadero lugar de nuestro ecosistema español ¿estáis listos?
Para hacer este análisis nos basaremos en algunos de los datos emitidos por el “2023 European PropTech Report: 32 Countries in Numbers” realizado por Proptech Bulgaria.
Europa es una región muy desarrollada tecnológicamente, y, obviamente también lo está en cuanto a proptech, de acuerdo con este estudio, Europa tiene más de la mitad de las proptech del mundo ¡Más de la mitad!
- Europa: 50.24%
- Norte América: 24.69%
- Asía Oriente Medio y Pacífico: 13.81%
- Latinoamérica: 5.27%
- Australia y Nueva Zelanda: 4.33%
- África: 1.66%
Europa tiene más proptechs en número que Norte América, y aunque es un número que puede llamar la atención, es un dato que tiene bastante sentido, se trata de empresas más pequeñas, ya que sus ámbitos de actuación también son más pequeños cuando se circunscriben a cada país, donde hablamos idiomas diferentes, y siendo además, Europa, un lugar donde existe una menor concentración de poder en el mercado inmobiliario, lo que significa que hay más oportunidades para nuevas empresas de proptech en diferentes áreas geográficas y nichos de mercado.
A día 1 de febrero de 2023 había casi 4.900 empresas de proptech operando en Europa. Nuestro ecosistema proptech español, tiene 554 empresas, esto significa, que nuestro ecosistema tiene un peso de más del 11% en el proptech europeo.
¿En qué subsectores del proptech destaca y no destaca España?
Resulta de especial importancia comparar las empresas que conforman los ecosistemas de los diferentes países de la unión, esto nos sirve, para compararlos, saber dónde hay más empresas de cada e identificar posibilidades de crecimiento entre los diferentes países.
Uno de los subsectores donde España destaca, es en la categoría de “Market & Transact”, donde ocupamos un segundo lugar, tras Reino Unido, y nos siguen Alemania, Francia, Suiza, Bulgaria e Italia, y es que es indiscutible nuestra importancia en este subsector, ya que, mirando nuestro mapaproptech.com, podemos ver que más del 60% de nuestro ecosistema son soluciones B2B y B2B2C para agentes inmobiliarios. Entre estas soluciones destacan en número las de CRM, Imagen, portales o valoración.
España también destaca en el subsector de “Invest & Finance”, siendo España el segundo país dominante por detrás del Reino Unido y seguido por Alemania, Suiza, Italia y Francia. Aunque si bien es cierto que no es necesariamente una buena señal tener muchas proptechs-fintechs ya que, en algunas de estas proptechs, existe una relación directa entre la asequibilidad de los hogares y el número de empresas que surgen para dar solución a los problemas de acceso a la vivienda.
El 20% de las proptechs analizadas dan solución en el subsector de “Manage & operate” y en esta categoría aparecemos en la sexta posición por detrás de Reino Unido, Francia, Alemania, Suiza y Holanda.
También me parece interesante nombrar algunas categorías donde no aparecemos en el podio, por ejemplo: “Energytech” que lo encabezan países como Alemania, Francia, Finlandia, Bulgaria, Suecia, Holanda, Suiza y Dinamarca. No es de extrañar que aparezcan países del norte de Europa por condiciones climáticas, regulaciones más estrictas y seguramente una mayor conciencia ambiental, sirviendo algunos de estos países como modelos a seguir para otros, “Life and work” que incluye temas como Smart cities, smart buildings o smarthomes y que lo lideran Alemania, Bulgaria, Francia y Reino Unido, y finalmente “Design and Build” liderado por Alemania, Francia, Reino Unido y Holanda.
Estos datos nos sirven para ver la desigual proporción de empresas de proptech por áreas en los diferentes países de Europa, estas proptechs han nacido en gran parte por la necesidad de sus propios mercados, pero hoy, pueden encontrar oportunidades en otros lugares donde exista una menor competencia.
Encontrarás el informe en: 2023 European PropTech: 32 Countries in Numbers & UAE – PropTech Bulgaria
Sheila Gracia
Directora de Innovacion y Proyectos del Grupo API
¡Artículo fascinante, Sheila! La penetración del proptech en Europa es, sin duda, un tema que captura la esencia de la innovación inmobiliaria. Es especialmente revelador ver cómo España se está posicionando fuertemente en el sector, con un porcentaje significativo en el ecosistema proptech europeo. La especialización en subsectores como “Market & Transact” y “Invest & Finance” refleja un mercado en evolución y una adaptación ágil a las necesidades actuales del mercado inmobiliario.
Como parte de una inmobiliaria en Olesa de Montserrat, reconozco y valoro la importancia de estos avances. La información que compartes sobre el panorama europeo y español brinda una perspectiva valiosa que puede influir positivamente en nuestras estrategias y operaciones.
El análisis sobre las áreas de oportunidad y crecimiento entre países es particularmente útil para empresas como la nuestra que buscan expandir su alcance y mejorar la calidad de los servicios. Estoy seguro de que este informe será una herramienta clave en la planificación estratégica no solo para nosotros sino para muchos en el sector.
Gracias por compartir este estudio tan completo y por arrojar luz sobre el impacto de proptech en la dinámica del mercado inmobiliario. ¡Estoy deseando leer más publicaciones como esta!