El sector inmobiliario es un sector tradicional que en la última década ha empezado a utilizar los últimos avances tecnológicos para facilitar la vida de los profesionales y agilizar los procesos de trabajo. Con la pandemia del Covid-19, muchos de nosotros hemos tenido que subirnos a la ola de la digitalización más pronto de lo que teníamos previsto. Sin embargo, esto debe de interpretarse como una oportunidad perfecta para que la tecnología y el factor humano puedan ir de la mano. Gracias a ello podemos procesar mayores volúmenes de datos que permitan a nuestros clientes tomar mejores decisiones y optimizar nuestro trabajo diario. En este artículo explicamos cómo te puede ayudar el Big Data a la hora de analizar las inversiones inmobiliarias y crear documentos de inversión atractivos.
¿Qué es el Big Data?
Big Data se refiere a un gran volumen de datos que se almacena, procesa y se analiza de forma masiva aprovechando el auge y democratización de las nuevas tecnologías. Su importancia aparece cuando estos datos se organizan y se estructuran para poder tomar mejores decisiones. Considerando que los datos provienen de diferentes fuentes, es muy importante limpiarlos y transformarlos para obtener su calidad y validez.
¿Por qué es importante el Big Data en el sector inmobiliario?
El correcto uso de datos permite reducir gastos y tiempo que se necesita para analizar una oportunidad de inversión basada en información contrastada, siendo además un gran apoyo durante el análisis de inmuebles y su rentabilidad. Más aún, gracias al uso del Big Data podemos facilitar a nuestros clientes datos del entorno, análisis de la ciudad y de la zona. Se proporcionan datos desde diferentes perspectivas tales como la económica, socio-demográfica u otras de igual importancia dependiendo del proyecto de inversión considerado.
Desde un punto de vista personal, el Big Data es una herramienta con la que los profesionales del sector inmobiliario podemos automatizar partes de nuestro trabajo diario. En este sentido, un ejemplo generalizado es el del broker inmobiliario que tiene que desempeñar varias tareas a la vez y, desgraciadamente, siempre con prisas. Todo ello a pesar de que la preparación de documentos de inversión inmobiliaria (teasers y dosieres) es una tarea importante que requiere bastante esfuerzo y tiempo. En efecto, para su elaboración hay que recopilar muchos datos del inmueble tales como la superficie, año de construcción, número de unidades, características, etc. También se deben incluir otros datos relacionados con el entorno que posteriormente se incluirán en en los apartados del informe de zona, distancias, puntos de interés, evolución de la población o tasa de desempleo, por ejemplo. Su variedad y extensión dependerá del proyecto de inversión previsto para el inmueble ofertado. Afortunadamente hoy en día, la democratización del Big Data permite en un instante analizar y recopilar toda la información mostrada en un único informe.
En relación a la elaboración de estos informes, te recomendamos que los datos se presenten de forma estructurada, clara y atractiva (por ejemplo con tablas, gráficos, fotos e iconos), puesto que no hay que olvidar que son unos documentos de venta. Es por ello que su lectura debe ser fácil para que el inversor pueda decidir en unos pocos segundos si el inmueble le interesa o no. Hay que dedicarle un cariño especial al diseño (incluir una buena portada) puesto que la presentación comercial del inmueble es al mismo tiempo, la marca e imagen de la empresa que acabará en las manos de un posible inversor. Sin embargo, no siempre disponemos de tiempo y recursos necesarios para contar con un diseñador gráfico que pueda crear un documento con un diseño más avanzado.
Debido al esfuerzo que requieren, hasta ahora los dosieres de inversión se hacían únicamente para los inmuebles más exclusivos con un alto valor pero, ¿por qué no hacerlo para todos los inmuebles y así transmitir la profesionalidad de tu marca?
¿Por qué no aprovecharnos de la tecnología que tenemos disponible para ahorrar tiempo y potenciar nuestra empresa?
Tanja Pirnat
CEO de iDossy
tanja@idossy.com